信贷创新助旧村居变新社区

　　本报记者 张建军 通讯员 谭 琼

　　“我们村的农民公寓很快就要建成了，明年大家就能从旧房子搬出来，住上新房了！”近日，在广东省佛山市南海区罗村社区农民公寓的建筑工地上，罗村村民黄晓妍高兴地对记者说。

　　近年来，罗村社区加快旧村居改造。农业银行广东省分行结合当地实际情况，创新信贷模式，大力支持罗村社区农民公寓项目建设，助推旧村居向新社区转型升级。

　　由于农民公寓无法办理抵押登记，村民也没有能力在短时间内筹钱建设新房，罗村的“旧村居”改造一度搁浅。农行南海分行了解情况后，对项目和村民进行了实地调研，积极探索新型农民住房贷款之路。该行创新担保方式，与罗村社区签订《农民公寓个人购房贷款项目合作协议》，通过罗村寨边股份合作经济社、南海区罗村集团有限公司多方保证担保的形式，为购买农民公寓的罗村村民提供总额8000万元、期限长达10年的个人住房按揭贷款。

　　据了解，罗村村民每年的分红主要来自土地租金、物业租金，收入比较稳定，人均年分红收入近2万元。根据农行与罗村社区签订的《农民公寓住房按揭贷款协议》，每位村民购买新房获得的贷款可占全部房款的70%，大大减轻了村民的购房压力，使他们在旧村居改造中真正享受到了与城市居民同等的购房实惠和便利。

　　在农民公寓的建设工地上，黄晓妍向记者算了笔账：“我准备买一套100平方米的农民公寓，农行可以给我提供30万元贷款支持，我只需要交10万元首付就可以住上新房了，心里别提多高兴啦！”农行罗村支行负责人林满维告诉记者，已有300多位村民向农行申请了个人住房按揭业务。