随着城镇化进程的加快，现在不少农村人常年外出打工，农村的老家基本上也就是过年回来一次，也有很多人甚至好几年都不回来一次。宅基地被农村人视为最后的保障，一旦在城市无法生活，老家起码还有套房子，咱们还可以回来。对于老家宅基地处于闲置状态，地上没有盖房子的人来说，可要注意了。
宅基地上面没有建房，就表明宅基地属于闲置状态，对于这一点，政策上是不允许长期占用宅基地却不建房的，因为农村宅基地有限，这属于一种宅基地资源浪费行为。
国家也考虑到了农户的自身特殊情况，因此给了农户一个2年的缓冲期，但是要是你家申请到的这块宅基地2年了，都还没有建好房子的话，是会被收回的。在这种情况下，你必须尽快把农房给建起来，至于屋内的装修，都可以慢慢来搞不用着急。
如果你本身就有宅基地了，在没有分户的情况下又得到了一块宅基地，这是不符合宅基地管理政策的，如果有人向上级举报了你，那么这块未建房的宅基地直接被收回的可能性是非常大的。
目前有很多地方都展开了整治“空心村”的行动，推行新农村建设，把闲置的房屋或者宅基地统一征收、统一拆除、统一规划。
当然，这种情况下，闲置宅基地被收回是有经济补偿的，有房屋的宅基地，按照不同的房屋类型有不同价位的赔偿；没有建筑的荒废宅基地，也能有土地补偿。
不少人由于个人原因需要到城里定居，老家还有宅基地和房屋，这样宅基地会不会被收回呢？有2种情况。
现在有很多农村人将户口迁了出去，为了不再有任何羁绊，他们会选择将农村的老房子和宅基地等退回，这个时候房子和宅基地的所有权就不再属于你了，当然，退回之后，你也能获得一笔补偿，也就是我们常说的有偿退出。
法律规定，假设你的户口在村里，房屋没有坍塌损毁或由于风雨腐蚀而消逝，那么这栋房子还是你的。但是如果户口外迁，房屋由于多年无人居住、无人翻修，招致风雨终年腐蚀，最后倒塌、成为一片废墟，那么这种情况下，房屋就会被收回，屋主就失去了对房屋的所有权和使用权，房屋和所在的地皮，将被另行分配。
属于国家征地范围内的，房屋和宅基地被收回可获得赔偿。但户口迁出的除外。
近日，沈阳市刚好出台了2018年土地新政策，土地如果闲置满2年的话，就会被依法收回。
沈阳市政府对外发布《沈阳市扩大有效投资促进经济高质量发展的若干政策措施》，里面规定工业企业利用老旧厂房翻陈出新、利用存量房产兴办先进制造业、“互联网++制造业”、工业研发设计等项目的，可实行继续按原用途和土地权利类型使用土地的过渡期政策，过渡期支持政策以5年为限。过渡期满经批准可按新用途、新权利类型、市场价以协议方式办理。对因使用权人自身原因造成闲置1年以上不满2年的，按照土地出让或划拨价款的20%征收土地闲置费，并限期开发；闲置满2年的，依法收回。
所以咱们在外打拼的同时，还是应该抽出点时间常回家看看，老家的房子该修补的可千万别犯懒，毕竟房子和地是咱的后路啊！
来源：沈阳日报、搜狐网、土流网
