以前农村的土地管理十分宽松，村民们建房也十分随便，哪里有空地就建哪里，但是现在随着农村土地管理变严，想要随便建房已经不行了，从住宅的选址和面积都有限制，而且审批也更加严格，想要建新房的一定要做好准备。
国家实行的统一规划建房举措目的就是为了合理规划咱们的农村宅基地，因此在这项政策开始执行以后，农民朋友的选址建造房屋应该划分的宅基地范围内，不得随意占用、使用其它范围内的宅基地建房，只要被发现，就会受到严厉惩罚。
在以前，申请宅基地建房的审批通过后，可能对于宅基地使用面积上并没有一个很严格的明确规定，但是现在不是了，如今国家规定农村建房必须在省、直辖市、自治区规定的面积标准之内，并且要遵守“一户一宅”的原则，超出使用面积，或者多占宅基地都是获得不了宅基地审批使用资格的，当然前几天惠农网小编有为大家普及过一篇哪些情况下的“一户多宅”不算违法，还不了解的农民朋友可以去翻看一下那篇文章。因此建议农户朋友们一定要实现搞清楚自己所在村镇的宅基地使用面积标准。
这个影响很直观，怎么说呢，就是你在申请宅基地的过程中，申请条件限制会加大，考核严格度也会加大，所以大家在申请之前一定要把申请条件搞清楚。
以上就是现在农村建房时的一些限制条件，大家在建房前一定要先搞清楚，免得审批不通过，或者盖房违规被拆除。
来源：搜狐、第一农经
